地產新聞 | 2021-10-13 18:25
中原按揭董事總經理王美鳳表示，9月新取用按保宗數及金額皆再創有紀錄新高，期內新取用按保宗數為2490宗，按月增加6.1%；新取用按保金額逾137億元，按月再升3.3%，數字主要反映6至7月市況。另一方面，樓價於歷史高位爭持，8至9月成交拉鋸致買賣有所放緩，影響9月新批按保貸款金額按月跌11.9%，至255.8億元；期內新批按保宗數為4473宗，按月亦減少12.5%。
王美鳳指出，今年第二季樓巿交投活躍，加上按保使用率持續高企，帶動第三季新取用按保貸款額創新高。根據香港按證保險數字，今年第三季新取用按保金額按季增加13.8%，至393億元，宗數共7014宗，按季增幅達11.3%，宗數及金額同樣均創有記錄以來的季度新高。由於今年第三季二手交投縮減，導致第三季新批按保金額減少10.4%，至848億元，季度宗數亦減少11.1%，至14955宗，但宗數及金額仍是紀錄的季度次高，將影響第四季新取用按保量回落。
王美鳳預期，由於第三季樓價在歷史高位爭持，業主叫價進取而令部分買家未有高追，加上一手熱賣，新盤搶去二手市場部分客源，導致季內二手交投放緩，9月二手私人住宅買登記錄3591宗及332.7億元，按月下跌18.9%及16.7%，由於按保逾八成申請源自二手樓市，二手交投放緩將影響未來按保數字回落。