信報投資 | 2021-10-09 00:00

財經coffee 陸永

中港地產股 私有化尋寶

華人置業（00127）大股東「甘比」陳凱韻出人意料地按每股4元提出私有化，明言不提價。剛巧筆者上周提及的利福（01212）也屬「大劉」家族的，由「細劉」劉鑾鴻持有，之後利福是否有樣學樣？這就要拭目以待。今次華置私有化也引發投資者猜測，其他香港或中國房地產公司會不會仿效。 市賬率有玄機 估值長期低迷、資產負債表強勁、現金流強，以及管理人或創辦人開始老態，都是私有化特徵。香港房地產公司不少都符合這些特性，家族擁有率高的有恒地（00012），資產負債表強勁的有信置（00083）、九倉（00004）和太古地產（01972），相信估值下降都有機會導致私有化。好多時候，控股家族都會進行股份回購或股東增持， ...

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