地產新聞 | 2021-10-06 18:07
對於新一份《施政報告》，仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示，政府是次推出的土地及房屋政策，反映土地供應短缺的問題已令政府採取較果斷的措施，希望透過多元化的方法盡快增加土地供應，但未來仍要視乎各有關部門如何在執行及條例上配合，以及政府的交通基建能否配合以吸引市場力量發展農地、綠化地及北部都會區。
他估計，在條例配合下，最快仍要待3至5年後才能把地皮轉作可發展住宅的「熟地」，未來3至5年的土地供應仍難免會倚賴市區重建局、港鐵沿線用地及私人市場。
近年市區舊樓重建較以往困難，發展商難覓可獲額外地積比率的舊樓重建，若政府降低舊樓強拍的門檻，將令發展商收購舊樓的成本降低及縮短收購時間，加快舊區重建。