時事脈搏 | 2021-10-06 16:44

【施政報告】戴德梁行倡北部都會區設人才公寓

行政長官林鄭月娥在《施政報告》中提出《北部都會區發展策略》，戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻稱， 政府將北區過往較零散的發展整合為一個長期、整體的發展規劃，並融合居住、產業及就業元素，但在發展時需要環環相扣，包括完善的交通網絡、產業定位以至各類配套等。

他建議，將日後北部都會區90多萬的總住宅單位數目，撥出部分作為「人才公寓」之用，並向產業人才提供租金或購買折扣，吸引各產業專才，相信有助拉動相關產業，令北部都會有更長遠、健全及持續發展。

就《施政報告》提出未來10年可興建33萬公營房屋單位，並爭取未來10年準備好約170公頃土地。戴德梁行認為，樂見政府多管齊下增加供應，但私人房屋供應相對不足，住宅市場仍存潛在隱憂，長遠將導致樓價高企，期望政府能夠考慮把公務員合作社的土地申請流程加快，讓更多土地可以重建，並建議把九龍灣七成未規劃商業用地改劃作住宅用途。

政府又提議修訂《新界條例》釋放新界祖堂地。戴德梁行認同將祖堂地拆牆鬆綁，對開發新界北區發展起發揮作用，認為政府可藉強化「土地共享計劃」，增加公私營房屋供應。