地產新聞 | 2021-10-06 15:25
最新一份《施政報告》聚焦房策，全力開拓新界北基建及配套，進一步推動港深互通。美聯物業住宅部營運總監張子存表示，《施政報告》透過基建及開發土地供應，落實長遠發展新界藍圖，預料一系列措施將為區內基建及土地拓展「拆牆鬆綁」，屬區內樓市重大利好消息。
他預計，釋放土地後，有助推動發展商吸納土儲，推盤進度亦可望加快，尤其是新界區，新盤銷售量佔比或回升，未來區內樓價升幅更有望跑贏大市。
此外，政府有意將北環線由古洞站向北及東延伸，並研究於洪水橋興建接駁深圳前海的跨境鐵路，亦擬將東鐵線伸延至深圳羅湖，預料新界區基建發展迅速，利於人才逐步遷入。
參考早前多幅古洞區賣地成績，發展商投標反態踴躍，購入價均高於估算，極具市場指標作用，可見他們對新界北發展甚具信心。張子存表示，於新界北區域中，較看好古洞、元朗洪水橋、粉嶺及屯門西，預料以上區域一帶物業升值潛力較大。展望未來，新界區多項基建工程陸續啟動，預料發展商將積極增加土儲，推售新盤速度隨之加快，新盤銷售量佔比可望回升至三區之首。