內房「紅線」長遠有利物管業

內地近年為遏止樓價上升，以及減輕民眾置房負擔，不斷收緊和規管房屋及物管政策。今年7月23日，住建部等8部門聯合發布了《持續整治規範房地產秩序的通知》，重點整治四大領域，分別是房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務。政策主要針對房地產市場的違規行為及加強健全監管制度，遏制房屋在買賣中捂盤或囤積房源，地產公司違規收取預收款或綑綁銷售車位元等不規範的操作。二手市場存在大量的陰陽合同用作避稅。早前筆者一項研究發現，在2014至2017年的北京二手市場中，90%合同屬於陰陽合同，平均註冊價格比實際價格低約30%。在長租市場，也出現違規的住房租賃消費貸款、剋扣租金，甚至頻頻出現長租公寓陷入爆雷危機。至 ...

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