10屋苑國慶長假錄670個預約睇樓

中原地產10大屋苑周末及周日錄得530個預約睇樓，終止連續4周升勢，按周回軟逾一成，創近5周新低；而「十一」國慶3天假期則錄670個預約睇樓。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月初市場有較多不明朗因素如股市波動及恒大危機等，影響投資者入市心，加上一手新盤大收旺場，本月暫錄逾1700宗成交，進一步搶去二手客源；幸臨近月底，股市靠穩，新盤向隅客陸續回流二手，交投才穩步回升，但仍有部分買家恐下周三公布的《施政報告》對樓市加辣，短期對樓市採觀望態度，靜待公布後再作決定，種種因素拖慢整體二手交投步伐。

美聯物業分行統計，周末及周日15個指標屋苑暫錄約475個預約睇樓，按周跌約3.3%；若連同國慶假期計，3天長假合共錄得約645個預約睇樓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓價高位爭持，近日土地及房屋供應更再度成為市場熱話。鑑於新一份《施政報告》公布在即，市民及媒體普遍預期內容或涉及新的土地及房屋政策，故二手市場的觀望情緒「升溫」，靜待房策明朗化，才再作入市決定，故周末日睇樓活動隨之回落，預料短期二手交投陷膠着，持續回軟，待《施政報告》公布後，才有明顯的轉變。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1270個客戶於周末日預約睇樓，按周再跌1.9%，連續3周回落；而國慶節3天假期則約有1555個客戶預約睇樓。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，《施政報告》下周三公布，市場關注樓市方面的着墨，觀望氣氛較濃，而且一手市場百花齊放，吸去不少購買力，令國慶長周末指標屋苑預約睇樓量偏軟。