地產新聞 | 2021-09-30 15:28
香港置業研究部董事王品弟表示,香港置業於9月中透過問卷形式進行2021年第三季「客戶置業意向調查」,成功收回349份有效問卷,有42.7%人士在未來12個月考慮入市,按季跌約3.6個百分點,比例創今年新低,估計不少市民觀望房策出台後再作決定。
調查同時顯示,樓價走勢成影響受訪者對入市決定的重要因素,佔28.4%,按季增5.5個百分點;房屋供應以15.8%居次位,息率走勢及樓控措施分別以14.3%及13.5%排第三及第四。反映樓價突破高位後,不少市民入市前更留意物業價格走向。調查又指出,有44.4%受訪人士購買物業主要用途為換樓,按季升4.1個百分點,創四季新高。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指出,樓價破頂後高位爭持,不少市民觀望《施政報告》的房屋政策動向,建議政府多管齊下,有序增加土地及房屋供應,以回應市民上車訴求,令樓市穩定健康發展。預計全年樓價有力保持雙位數升幅,全年一手私人住宅註冊量可達1.8萬宗,按年升約17%;而二手市場,預計第四季交投將略為放慢,但預測全年二手註冊量仍將錄近6萬宗,按年升近三成,將創9年新高。