標準金額補地價計劃應擴展

每年一度的《施政報告》又快出台，估計房屋政策必定是重點。筆者一直認為解決高樓價問題的治本之法只有增加供應，以行政手段打壓需求只能收短暫冷卻作用，長遠反而加快樓價上升，令更多市民想買樓，加劇供求失衡。去年《施政報告》首次推出工廈重建標準金額補地價先導計劃，廣受業界歡迎，不到一年已有三宗申請完成補地價手續，亦有不少申請個案在處理中。筆者的客戶中，更有工廈業主原先申請補地價改變為商業用途，但眼見住宅用途的標準金額較商業用途吸引，遂改變發展計劃轉為住宅發展。這正是標準金額補地價的優點之一，政府可調整金額的高低去主導某些用途或地區的發展。在現有標準金額水平，在「住宅E類」規劃區中的工業大廈，相信不少會 ...

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