地產新聞 | 2021-09-28 17:31

樓價指數料高位徘徊

差餉物業估價署數據顯示，今年8月全港私人住宅樓價指數報397.1，較經修訂後7月份報397.7，按月跌0.15%，按年則升3.95%。7月數據修訂後已打破2019年5月創出的歷史高位396.9，8月數據為歷史次高。市場人士預料，樓價指數將於高位徘徊。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署指數與中原城市領先指數CCL步伐相若，CCL於8月初破頂，其後於高位爭持。相信9月及10月樓價指數亦於高位爭持。

下月初將公布新一份《施政報告》，陳永傑預料，樓市減辣機會不大，加辣亦與現時市況不符，相信將集中解決土地供應及加快公營房屋興建問題上。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價今年持續穩步上揚，在連升7個月後終再次寫下歷史新高，但樓價創新高後似乎未能一舉大升，近期即市走勢維持在高位反覆爭持；原因包括近月股市表現反覆下挫，加上中央對內地多個行業進行整改，亦一度有傳聞指或加強對本港樓市的干預，而令買家入市乍現戒心。

陳海潮指出，樓價破頂後於高位反覆徘徊，預料《施政報告》出台、樓市措施落實後，大市便有較明確的方向。升6.35%。