工商舖市道 | 2021-09-15 17:01

平瀾街2號

鴨脷洲全幢商住物業放售 市值9800萬

仲量聯行表示，獲業主委託放售鴨脷洲平瀾街2號全幢商住物業，為區內罕有放售的優質物業，更具備重建潛力，市場估計物業市值約9800萬元。

物業佔地1200方呎，建有一幢6層高商住大廈，地下設有面積約1200方呎的地舖，1樓至5樓提供3個分層住宅及1個連天台的複式單位，內置相連樓梯，住宅單位實用面積772至1544方呎，總實用面積超過4800方呎。物業已進行大翻新，每個住宅單位均以紐約loft風格為主要設計元素，並附設高級家具，採用一梯一伙設計，私隱度高。

平瀾街2號位於鴨脷洲海濱，環境清幽寧靜，距離港鐵利東站僅2分鐘步程，10分鐘便可直達金鐘。根據分區計劃大綱核准圖，該物業現址劃為「住宅(甲類)2」用途，將以「現況」及連租約形式出售。

仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示，港鐵南港島線通車後，加快鴨脷洲及黃竹坑一帶的發展步伐，黃竹坑正蛻變為港島另一新商業區；近期區內兩大住宅新盤開售反應熱烈，銷情及造價均極為理想，反映用家及投資者均看好南區發展。此物業出租情況理想，適合作長線收租用途，同時又兼具收購重建潛力，預料物業將吸引發展商及投資者注意。