美樓市升浪面臨轉捩點

房地產市場在新冠疫情期間相當熾熱，過去18個月，股市只有不足5星期陷入熊市，此後的牛市勢如破竹。住屋市場猶如功率大大加強的火箭，飆升速度即使是最樂觀的房地產「大好友」亦無法預料。疫情導致的種種因素帶動房地產熱潮，包括在家工作的靈活性、大眾對空間的需求、人口由城市流向郊區、流動資金充裕、按揭利率低企、家庭財富突破新高等。美國在2008年環球金融危機期間，新屋及現有住宅銷量經歷前所未有的暴瀉，最終在2010年左右見底。之後，儘管自低位反彈的幅度驚人，但並未超越危機前的高位。到了去年疫情爆發時，房屋銷售情況再次陷入低谷，然而復甦的速度及步伐卻成功收復失地，甚至再創新高。自置物業比率告別強勢儘 ...

（節錄）全文共1245字