環球樓市升勢凌厲

香港樓價高可謂人所皆知，近年更是屢獲全球房價最高城市的「美譽」，大部分香港人亦左顧右盼希望能早日成為「樓奴」成功上車，甚至有所謂「有樓萬事足」、「冇樓冇真愛」等坊間金句出現。過去10/20年間，香港樓價整體上升超過90%/350%，遠高於同期香港每月住戶入息中位數（以4人家庭住戶計）的68%/110%增長，亦高於恒生指數約28%/122%升幅，難怪大多數香港人視買樓為長遠財富增值的「必然」選擇（假設10/20年前樓價為500萬港元，以四成按揭計算期間的按揭供款利息及其他開支等，再模擬有雙倍印花稅的情況下，估計當時買樓並持有至今的總回報為 95%/360%）。當然，樓價一如其他資產有升有跌， ...

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