工商舖市道 | 2021-09-01 18:44

聯興工廠大廈

聯興工廠大廈85%業權放售 全幢估值6.6億

世邦魏理仕獲業主委任代理公開要約形式，出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業權份數；連同潛在可供出售業權計算可增至約99%。要約截止日期為今年10月12日。

聯興工廠大廈現為一幢10層高工業大廈，地盤面積約8800方呎。現有建築面積約68676方呎，地積比率約7.8倍。物業業權簡單，除上述85%業主同意出讓業權外，預計可短期內統一業權重建。若以14.4倍地積比計算，獲城規會批核後最高重建面積可達約12.672萬方呎。若按14.4倍地積比及100%業權計算，聯興工廠大廈全幢現估值約6.6億元，每方呎樓面地價約5200元。