工商舖市道 | 2021-08-26 18:57

尖沙咀甲廈空置率連跌三個月

中原(工商舖)資料顯示，7月九龍整體甲廈空置率錄得約12.54%，較6月輕微增加0.12個百分點；其中，旺角區大幅改善，最新空置率錄得約6.2%，按月減少1.79個百分點，按年更大減4.89個百分點；尖沙咀表現同樣樂觀，7月甲廈空置率8.12%，按月下降0.19個百分點，連續第三個月錄跌幅。

中原(工商舖)分析，由於九龍區甲廈租金對比港島相宜，而且區內不少甲廈質素上乘，配套齊全，因而吸引企業轉租至九龍區商廈，令九龍區空置率持續改善。

中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示，東九龍方面，觀塘7月甲廈空置率錄得約12.55%，比6月稍微上升0.11個百分點，但對比去年同期則錄1.23個百分點的跌幅；九龍灣空置仍未改善，表現相對疲弱，7月空置數字為20.93%，對比6月遞增0.43個百分點，按年亦多出0.56個百分點。

何淑貞指出，首度來港的中資及外資企業大多偏向選擇更顯品牌地位的港島區；相反，九龍區甲廈租客大多為大型企業的後勤部門，因此在未能通關的情況下走勢相對穩定，具有一定捧場客，預料九龍區甲廈空置率持續穩步改善，尖沙咀區表現有機會看高一線。