香港財經 | 2021-08-19 18:27

嘉里建設:所持土儲足夠未來5年發展

嘉里建設(00683)內地土地儲備2092.2萬方呎，其中1113.4萬方呎為住宅，而香港土地儲備則有144萬方呎，主席黃小抗表示，所持土儲足夠未來5年健康增長發展，買地策略採取積極態度，在內地集中於長江三角洲及大灣區的中心城市，公司具城市綜合體發展經驗，項目也受歡迎，故會側重綜合體發展，而香港則集中住宅發展，包括中端及大眾市場戶型、獨資及合資發展，仍對中港房地產充滿信心。

首席財務主管藍秀蓮指出，黃竹坑站2期項目揚海樓面49.3萬方呎，提供600個單位，將於往後兩三個星期開始銷售，涵蓋1房至4房戶型，適合家庭客及投資者，即將於短期內開放價單及示範單位；4期項目樓面63.8萬方呎，正準備動工，估計明年展開預售，2025年落成。至於筆架山緹山2期將於第四季推售。

該公司上月落實向萊蒙國際(03688)購入元朗十八鄉兩幅用地權益，日前又斥資約4.98億元購入上水古洞一批土地，藍秀蓮表示，看好新界北發展潛力，預計十八鄉項目將提供500個單位，而古洞土地則留作儲備用途「慢慢睇」。

談及疫情對商場零售的影響，藍秀蓮稱，九龍灣MegaBox於今年上半年穩定復甦，相信受惠政府電子消費券及暑假效應，商場人流及銷售額正在增加，預料下半年MegaBox業績將進一步改善。

嘉里建設出售嘉里物流(00636)股份將可獲得不少於110億元淨額，故計劃宣派特別股息每股2.3元，總金額相等於所得款項淨額25%至30%，有待部分要約及出售完成後方可作實。藍秀蓮表示，如一切順利，預計兩個月內可完成出售，之後將可落實宣派特別息。