地產新聞 | 2021-08-13 18:57
反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報191.34點，按周升0.65%，創下歷史新高。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，樓市用家主導，未來樓價料平穩發展，估計今次樓價破頂後，仍有一成上升空間，年底前中原城市領先指數CCL勢破200點，全年樓價升幅約15%。他亦預測今年全年一、二手成交量各錄約1.8萬及約6萬宗，共合約7.8萬宗，較去年全年增加近四成。
他續稱，目前樓市主要由三大因素撐起，包括低息、全球量化寬鬆及內需上升。各國量化寬鬆政策令資金不斷流入房地產市場，現時樓按息率約2.5厘，業主供樓負擔比20年前(1997年7月P按約9厘)高峰期低逾七成，在低息環境持續下，樓價易升難跌。
他指出，早前適逢奧運月兼內地監管風暴愈吹愈烈，令近期股市較波動，不少投資者損手，樓市氣氛轉趨觀望，上月一手及二手成交量下跌約三成，惟樓價未見調整。他對後市仍然樂觀，指近年樓市在疫情等嚴峻環境下仍未見回落，當下半年恢復通關後，經濟有望加速復甦，屆時內地購買力會再度湧港，樓價料有力再上。