地產新聞 | 2021-08-08 18:30

10屋苑周末日成交跌至9宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得9宗成交，按周下跌30.8%，未能延續24周錄得雙位數成交的紀錄，宗數為今年次低，10大屋苑中4個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於8月各區新盤陸續推出，當中不乏1000萬元以下選擇，搶去部分購買力，加上市況持續向好，令部分業主心雄，叫價過份進取，買家仍需要時間考慮及適應，令二手交投略為拉鋸。

美聯物業分行統計，過去周末和周日10大藍籌屋苑錄得約14宗買賣成交，按周上升約7.7%，並連續25周保持雙位數；按15大二手屋苑計算，則錄得約17宗買賣成交，按周微跌約5.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，儘管近期股市反覆，但仍無阻購買力釋放，用家入市態度積極。雖然周末日未有全新大型樓盤推售，部分購買力亦重投二手，惟筍盤持續被消化，樓價普遍上揚，買賣議價空間進一步收窄，加上8月多個已批預售樓花同意書新盤將部署推售，其中薈藍便於日前公布首張價單，個別新盤亦預告開價，故預期本月一手將再添熱鬧，激發購買力，並搶佔市場焦點。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄12宗成交，按周增加1宗或約9%，連續14周錄得雙位數成交。10大指標屋苑中有6個錄得成交，當中以海怡半島錄3宗表現最為理想；其次為錄2宗成交的西九四小龍、美孚新邨、沙田第一城及維景灣畔；淘大花園則錄1宗成交，其他屋苑尚未有錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，近日股市波動，突顯磚頭保值，吸引不少資金流入港樓，樓市走勢持續向好。踏入8月，多個大型全新盤魚貫推售，最新戰場位處新界，青衣新盤以今年最平入場價姿態登場，天水圍新盤亦快開價，一手盤旋即成為全城焦點，帶熱市場氣氛。周六日未有全新盤開售，購買力暫回流二手，但部分二手業主見市旺，叫價趨強硬，筍盤盤源收窄，不少買家加快步伐睇樓以求覓得心頭好，部分仍願意追價入市，以免遲買更貴，帶動二手交投量按周微升。