地產新聞 | 2021-08-05 15:18

仲量聯行:港上半年地產投資額增95%

仲量聯行的亞太區資金流向(Asia Pacific Capital Tracker)報告顯示，今年上半年亞太區商業地產的投資總額達835億美元，按年上升39%。香港的地產總投資額則按年上升95%。

亞太區投資市場，單是中國、澳洲及南韓已佔總投資金額69%；日本市場的交投則受疫情打擊。仲量聯行分析顯示，今年第二季寫字樓、物流中心和工業，以及商舖的投資已分別佔31%、30%及30%。

仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁Stuart Crow表示，投資者對前景重拾信心，令亞太區地產投資顯著回暖，上半年按年成交額大幅上升。隨着投資者物色投資組合交易、企業售後租回，以及分散投資於物流和工業、生命科學及分層式住宅等物業市場，預期今年下半年交投將保持活躍。

受惠於區內電子商貿急速擴張，相對租金回報率擴大及投資者追求分散投資於表現較穩定的資產，亞太區物流及工業投資於今年第二季按年急升2.15倍，至150億美元。

香港方面，過去兩年社會事件及疫情令地產市場自2019年中起備受壓力；然而，最壞的時間相信已過去，今年上半年工廈物業成交回升，工廈物業總成交金額按年上升2.04倍。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章稱，今年上半年投資者於亞太區趁市況回升入市吸納物業，尤其香港的工廈物業。預期投資者下半年將繼續注視民生區商舖及工廈物業。