地產新聞 | 2021-07-23 15:58

萊坊料港豪宅價全年漲5%

萊坊的研究報告預計，全球豪宅價格上漲的速度將超越6個月前的預期。截至6月底止，今年澳洲悉尼的豪宅價格升幅全球居首，預計上升10%，較去年12月預測的上升3%，調高7個百分點，因為邊境封鎖令富有的澳洲買家只能在國內置業。儘管近期受邊境封鎖影響，今年第一季錄得1429宗豪宅成交，為悉尼有紀錄以來的最多季度交易宗數。

香港和紐約的豪宅升幅與悉尼相差不遠，今年升幅預測分別調整至5%和4%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，儘管受到第四波疫情打擊，香港的豪宅市場已反彈。今年上半年，山頂及中半山都錄得多宗受注目的成交。經濟預測亦已上調，43%的人口已接種第一劑疫苗。投資市場環境改善，來自中國內地的資金成為市場最大的推動力。預計在今年餘下的時間香港豪宅樓價將再上升2%至3%。

報告指出，豪宅市場的前景及跨境交易開始回復正常，這與放寬邊境管制有密切的關係，雖然網上睇樓和科技改進有助行業復甦，但恢復商業航空旅行才是關鍵。

未來12個月阻礙豪宅市場的主要因素包括Delta變種病毒、疫苗接種速度慢及疫苗保護率、稅項上升和樓市降溫措施，以及加息；市場推動力則包括旅遊限制放寬、供應有限支持樓價、應計儲蓄，以及城市重塑、健康與可持續性。