新盤情報 | 2021-07-22 16:26
芳菲
協成行何文田單幢盤芳菲推出價單1號，涉及30個單位，呎價約2.32萬元。有代理表示，價格可算貼市價推出。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，提供1房及2房單位為主的市區精品豪宅芳菲，今天公布首張價單30個單位，定價比同區二手新晉物業相若；更比區內同類一手貨尾低約5%，可算貼市價推出，加上折實入場價僅需680萬元起，部分單位折實價低於1000萬元，可以承造高成數按揭，有其吸引力，全盤只提供71伙，只要發展商本月全數推出市場，相信項目可於月內全盤沽清。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，市區新盤承接力向來不俗，由於芳菲開價貼市，與鄰近新盤項目相若，具一定吸引力，預料受到年輕客及投資客歡迎，首批單位深受追捧。
布少明預期，芳菲位處名校網，且樓花期短；加上主打1房及2房細戶型，預料不乏捧場客，尤其吸引年輕客群，估計項目落成後呎租可達約60元至70元水平，即租金回報率約2.5厘至3厘，預期項目投資客比例較高，佔比約四成。