地產新聞 | 2021-07-16 16:14

二手樓價指數回升0.63%

二手樓價指數反覆，上周下跌後本周回升。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報187.87點，按周升0.63%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.58點，按周升0.5%；CCL中小型單位指數報188.32點，按周升0.64%；CCL大型單位指數報185.48點，按周升0.57%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL四大整體指數齊升，是美國聯儲局維持利率不變後首周市況，但指數升幅溫和，尚未重返兩周前高位，走勢出現短暫波動。隨着樓價逼近歷史高位，買賣雙方出現角力，估計破頂前，樓價會由連升轉為短暫反覆爭持。

分區方面，新界西樓價升幅顯著，新界西CCL Mass最新報176.81點，按周升1.83%，升幅為近12周最大，現為歷史次高水平，較高位相差0.1%，是四區中最接近高位，有望率先創新高。

九龍CCL Mass報184.29點，按周升1.07%，結束連跌3周；新界東CCL Mass報201.27點，按周升0.95%，結束連跌2周；港島CCL Mass報193.9點，按周跌1.65%，連升3周後回軟。

黃良昇表示，近四周計，四區指數走勢各自反覆，三區升一區跌出現兩次，三區跌一區升同樣出現兩次，以致整體樓價走勢於破頂前出現短暫反覆。