工商舖市道 | 2021-07-13 15:32

高力料明年甲廈租金回復增長

高力香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示，整體市場氣氛好轉，市場需求回升，預計整體物業市場可在年底前觸底反彈，但相信在通關之前市場不會出現大幅回升。

核心商業區租賃活動增加，中環及金鐘的甲級寫字樓在第二季錄6.83萬方呎淨吸納量，為2018年第二季以來首次錄得正數；整體空置率10%，中環約8%。整體租金在第二季下跌1.6%，核心商業區則降1%。

高力香港商業物業服務主管顏慧萍說，甲級寫字樓租金已經調整兩年，預計今年底租賃需求會進一步改善，租金跌幅減慢，全年租金將下跌6%。近期以外資金融公司較為積極，作出升級搬遷決定，明年租金將有1%至3%的平穩增幅。

高力香港商舖服務行政董事吳凱寧指出，零售租賃逐步走出谷底，預計一線街舖的租金下半年持平，全年累跌3%。

高力香港資本市場及投資服務行政董事翟聰表示，第二季投資物業成交總額255億元，按季增1.7倍，按年多1.9倍；其中，零售物業及寫字樓分別佔成交金額37%及32%。預計全年投資物業成交總值約850億至900億元，市場將聚焦民生地區商場。

高力亞洲估價及諮詢服務高級董事曾展鵬稱，上半年政府共售出4幅土地，涉資約310億元。由於中環核心區新甲級寫字樓供應緊張，故已截標的中環民耀街新海濱3號商業地流標風險不高。