時事脈搏 | 2021-07-10 09:40

陳帆: 劏房加租上限定於15%是合理水平

劏房租務管制預計最快年底或明年初落實，將劏房每兩年加租上限定在15%，運輸及房屋局局長陳帆出席電台節目時表示，過去20多年私人住宅租金指數多次超過15%，政府已考慮租戶收入和負擔能力、議價能力、業主私人產權等，認為限定於15%是合理水平，可保障租戶利益。

對於有立法會議員提出將劏房每兩年加租上限定在10%，與公營房屋的加租上限看齊，陳帆表示，劏房是按市場營運機制運作，與公營房屋不同，不能相提並論，現時政府提出的方案，有訂明業主向租客收取水電費須提供單據證明，不能巧立名目收費，相信業主作弊空間不多。

陳帆稱，起始租金並非不能設立，但要有科學、透明及大眾都能接受的機制處理，單位的裝修、景觀及大小等，都會影響租金，難以為每個劏房制定起始租金，又指若當局取締劏房，會令租戶更加受害，可能造成反效果，強調租務管制措施並非要取締劏房。

陳帆又表示，4年租住權已能回應租戶的訴求，他承認法例生效後可能會出現業主揀客的情況，但不希望發生，政府在合理保障租客權益的同時，會小心平衡。