新盤情報 | 2021-07-08 19:26
柏傲莊III
新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III，於本月3日收到承建商滙報，發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為， 發展商實力雄厚，加上迅速果斷應變，以及提供多項補償措施，銀行及買家應有足夠信心該項目最終能完成交易。據了解，銀行取態正面，相信買家被銀行拒絕承造按揭，或買家主動取消成交的機會不高。
他指出，是次選擇即供或建期付款方式的買家比例平均，預料買家往後承造該單位的按揭問題影響不大，但延後成交有可能涉及額外租樓費用，令買家失去預算；因此，發展商提供額外津貼及利息補償減低買家損失 。不過，發展商提供 的補償金額會否於借貸額上扣減仍有待銀行確認，惟他認為，該盤以大碼單位為主，買家實力相對充足，借貸額減少對此類客戶的影響不大。