美聯料今年工商舖成交量升一倍

美聯工商舖(00459)行政總裁(工商舖)盧展豪表示，上半年工商舖成交快速回升，共有3712宗買賣，涉資711.6億元，按年分別上升1.6倍及2.2倍。本港疫情緩和，經濟有復甦勢頭，失業率下降，政府推出電子消費券等利好因素，均會推動下半年工商舖市場轉為牛市。預計下半年工商舖成交量約有3900宗，全年料達約7600宗，按年增加1倍。一旦恢復通關，料舖位反彈較快。

美聯旺舖董事梁國文說，電子消費券可為本地零售帶來額外生意，可望帶動更多商舖租賃，預計核心區舖租下半年升5%至10%，並以旺角區率先反彈；民生區再升5%。「舖王」鄧成波家族持續放售多個舖位，帶動大手成交續增，估計售價升5%至10%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，上半年甲級商廈售價升3.8%，預期通關在望，支持商廈需求，下半年料售價升5%以內。租金則受制高空置率，相信下半年走勢平穩或有最多3%以內升幅。

美聯工商董事陳偉志稱，上半年工廈售價升3.4%，租金則跌0.8%。預計下半年租售價可升5%，其中貨倉和物流中心前景可看高一線。