地產新聞 | 2021-06-29 18:48
政府下一季(即2021/22年度第二季)將推出2幅住宅地皮招標出售，若連同港鐵、市區重建局及私人發展和重建，下一季預料合共提供5400個單位。
團結香港基金土地與房屋研究主管葉文祺表示，兩幅官地都屬於「蚊型地」，當中供應約80伙的九龍塘廣播道第79號地皮上的前港台教育電視大樓仍有待清拆，而供應約120伙的元朗流業街與涌業路交界地皮在進行住宅發展前仍需提交規劃申請，印證基金會年初對未來土地供應中多數為面積細小的「生地」的預測。
值得留意的另一點是，私樓供應愈發依賴私人發展商補地價項目，以第二季整體土地供應為5400伙計，當中2450伙屬於私人發展商補地價的項目，相關比例高達45%，而官地和「一鐵一局」等受政府控制的供應比例低見55%，比過往3年的67%至80%都低，反映政府手頭上的「熟地」愈來愈少。政府急需加快各新發展區的土地開發及相關的交通基建計劃，令到未來香港能有更多「有交通、有規劃」的地皮供應。