香港財經 | 2021-06-17 15:20
香港金融發展局行政總監區景麟和政策研究總監及主管董一岳近日接受中新社訪問時表示，隨着近年特區政府的政策推進和區域內新基建加速，香港可以發揮獨特優勢、把握成長機遇，房地產投資信託基金(REITs)市場規模有機會超越新加坡和日本。
董一岳表示，過去香港REITs市場發展相對較慢，因為香港和內地雖然有很多大型地產開發商，但他們過去多數選擇上市公司形式。香港REITs也更專注於零售店鋪、商場、房地產，投資者對於這種類型的房託基金認知度不足。
區景麟指出，香港REITs追上日本和新加坡的規模非常有機會。香港可以提供環球的基金池，香港股市的流通量高，比日本、新加坡均活躍，有利REITs市場的流動性。香港可為內地市場集資，例如「一帶一路」的基建項目，這些企業希望盡量更有效地利用資金投資，用REITs上市後收回資金，又可快速投資新的項目。
同時，香港REITs發展的範疇很大，除了商業大廈、住宅外，還有基建、醫療、數據中心等不同形式的資產。另一發展的契機是國家「2030年碳達峰」和「2060年實現碳中和」的目標，將需要大量資金把傳統的基建和能源設備更新，這些資金不可能全部由國家提供，REITs便會成為基建更新項目重要的集資工具。