2021-06-05 00:00
周六地產專題_海外置業●移民札記
出租樓專屬按揭 不可自住
港人鍾情在英國買樓收租，部分或打算日後移居英國時再收回自住，但若樓宇是以買樓出租（buy-to-let）形式向銀行貸款，就算單位空置亦不可自住。買樓出租的按揭貸款與自住房屋貸款不同，前者貸款額多寡並非看個人收入是否足夠供樓，而是很大程度取決於物業的租金收入，一般銀行要求物業租金收入較每期還款額高25%至45%。由於其性質屬於商業借貸合約，故不像自住按揭般受金融行為監管局（Financial Conduct Authority）所規管。
違規會留不良信貸記錄
大多數銀行要求買樓出租的貸款者須年滿21歲，具良好信貸紀錄，年薪超過2.5萬英鎊等。部分銀行更要求貸款者已有自住房屋，按揭超過100萬英鎊 ...
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