地產新聞 | 2021-06-01 16:13

永義3億統一漆咸道北舊樓業權

紅磡漆咸道北472至478號舊樓進行強拍，由持有大部分業權的永義國際(01218)以底價3億元投得，成功統一業權。

漆咸道北472至478號舊樓，由4個地段組成，根據土地審裁處文件，永義國際持有472號的100%業權，其餘3個地段則佔約82.14%至85.71%業權，餘下4個住宅單位未成功收購。

上址現為兩幢樓高5層的建築物，早於1956年落成，樓齡約65年，地盤面積約3562方呎。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，紅磡舊樓向來屬於發展商收購重建的熱門目標，部分已重建為大型商住項目，成為區內的新地標。是次拍賣的物業附近亦有新落成住宅項目，加上距離即將啟用的屯馬線土瓜灣站僅約10分鐘步程，交通便利，故吸引發展商垂青。

陳超國續表示，受到疫情影響，今年發展商申請強拍的宗數少於去年，暫時約5至6宗，但因過去數年申請強拍宗數較多且陸續進入聆訊階段，故預計今年批出的拍賣令有機會多於去年。對於是次拍賣的漆咸道北472至478號物業的成交價，陳超國認為屬市價水平。另一方面，近月住宅市場價格輕微上調，發展商若要進行收購，亦須追隨市場價格水平，調升其收購價才有望成功。