2021-05-29 00:00
建築思話 張廣揚
促進城市發展 優化空間質素
近年香港面對不少城市發展的問題，例如解決舊區重建困局、加快住宅供應，以及提升城市空間環境的質素，包括改善空氣質素、增加綠化等。
舊區重建方面，香港的物業市場價格透明開放，舊樓業主都「好識計數」，要「計得掂數」集齊業權成為較有規模的社區發展項目買少見少。因此在很多大型發展商或市建局眼裏，中、小型發展項目往往是雞肋。而且即使他們能夠集齊八成業權進行強制拍賣，所花的時間程序都是大排長龍。在漫長的等待過程中，這些物業很難吸引人願意短租一兩年，唯有空置着；期間，發展商亦不太願意再投入資源去維修保養，令物業的狀況及相關地區的環境質素不斷下降。若果發展商想更進一步併購鄰近物業以重整區內街道，從而增加發展收益 ...
（節錄）全文共2029字