地產新聞 | 2021-06-10 17:50

建灝地產逾6億奪市建局橡樹街項目

市區重建局(下稱市建局)公布，Charming King Limited全資附屬達創集團以6.181億元中標大角咀橡樹街/埃華街重建項目(下稱橡樹街項目)，每方呎樓面地價約10307元，符合市場預期。

公司查冊顯示，Charming King Limited及達創集團的董事為羅家駒、羅建一及伍順儀，與建灝地產集團管理層相同。

項目早前截標，合共接獲14份標書。入標的財團包括信置(00083)、華懋集團、嘉華國際(00173)、會德豐地產、英皇國際(00163)、建灝地產、其士國際(00025)、遠東發展(00035)、德祥地產(00199)及莊士中國(00298)等。

資料顯示，橡樹街項目位於橡樹街和埃華街交界，佔地約6663方呎，預計可建樓面約6萬方呎。該項目設有限呎條款，住宅單位實用面積不得少於300方呎，有50%以上的單位實用面積不可超過480方呎。據了解，中標者日後賣樓收益達12.5億元或以上，須向市建局分紅。

綜合市場人士估計，橡樹街項目估值約5.4億至9億元，每方呎樓面地價約9000元至1.5萬元。