市建局橡樹街項目最少收12份標書

市區重建局(下稱市建局)旗下大角咀橡樹街/埃華街重建項目(下稱橡樹街項目)今天中午截標，就現場所見，最少收12份標書。

入標的財團包括建灝地產、其士國際(00025)、華懋集團、信置(00083)、遠東發展(00035) 、嘉華國際(00173)、莊士中國(00298)、德祥地產(00199)等。

建灝地產行政經理林綺華表示，上述項目地理位置優越，而且交通方便，若投得料興建中小型單位為主，出價方面「會計自己數」，屬正常出價。另外目前市場住宅供應不足，市場剛性需求大，睇好後市發展。

其士國際集團物業發展部銷售及市場經理冼佩盈指出，項目周遭交通配套完善，而且該集團於同區亦有發展項目，具發展經驗，若投得地皮計劃興建中小型單位為主予小家庭。另外，集團對樓市有信心，一直以不同方式物色土地以增加土地儲備。

資料顯示，橡樹街項目位於橡樹街和埃華街交界，佔地約6663方呎，預計可建樓面約6萬方呎。該項目設有限呎條款，住宅單位實用面積不得少於300方呎，有50%以上的單位，實用面積不可超過480方呎。據了解，中標者日後賣樓收益達12.5億元或以上，須向市建局分紅。

項目今年3月招收意向書時，共收到41份意向書，屬市建局歷來收到的意向書數目次高，市建局邀請其中39家發展商入標。

市場人士估計，橡樹街項目估值約5.4億至9億元，每方呎樓面地價約9000元至1.5萬元。