工商舖市道 | 2021-05-02 17:17
綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,4月50大指標甲廈共錄得26宗買賣,按月大增逾86%,更創下3年來新高紀錄。
上月50大甲廈共錄得26宗買賣,按月上升85.7%;成交面積共錄11.1萬方呎,按月挫13.2%,主要因為3月市場連錄多宗全層大手買賣,推高基數。
總計今年首4個月,50大甲廈合共錄得62宗買賣,已經達到去年全年76宗的81.6%。
另外,上月共有35座大廈錄零成交,數字亦創3年以來單月最低。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,去年底工商舖「撤辣」,加上本地疫情緩和,刺激市場交投氣氛。另一方面,環球游資充裕,股市已經上升近一年,部分資金因而轉投寫字樓市場,帶動交投出現「報復式反彈」,上月買賣宗數亦重回2017年和2018年旺市的水平。
他續指,上月以東九龍交投表現較突出,因為該區甲廈呎價普遍1萬餘元,屬低水之算,吸引不少新晉投資者入市吸納,因而帶動交投。展望後市,他認為,政府已經推出「回港易」計劃,現時亦與澳門及澳洲、紐西蘭等地商討旅遊氣泡,相信稍後中港通關也有望實現,因此對於今年的寫字樓成交量感到樂觀。