地產新聞 | 2021-04-27 18:38

新地86億奪古洞地 高預期上限

地政總署公布，新地(00016)以86.14億元中標上水古洞第25區用地，每方呎樓面地價約7184元，遠高於市場預期上限。

地皮於上周五截標，合共收到10份標書，入標的財團包括長實(01113)、鷹君(00041)、九龍建業(00034)、恒地(00012)、華置(00127)、華懋、新地；部分發展商合資入標，其中佳兆業(01638)和萬科香港合資，嘉里建設(00683)則夥拍信置(00083)、新世界(00017)和嘉華國際(00173)合作提交標書，以及遠東發展(00035)夥拍會德豐地產入標。

上述地皮是新界東北新發展區首幅推出招標的地皮，鄰近規劃中的北環線古洞站，佔地約20萬方呎，可建樓面面積約119.9萬方呎，市場估值約48億至60億元，每方呎樓面地價約4000至5000元。