地產新聞 | 2021-04-18 18:34
中原地產10大屋苑周六和周日錄得15宗成交,雖然按周回落21%,但仍連續9個星期處於雙位數水平。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手市況仍然暢旺,買家入市意欲強,睇樓氣氛熱鬧,但經過上月及復活節假期的急速承接後,業主陸續收窄議價空間,甚至加價,買家則理性入市,未有盲目高追,近期二手成交量因此有所放緩。下半月發展商明顯加快推盤步伐,以中小型單位為主,港島大型新盤銷售亦開始步入直路,料會分散二手市場焦點,加上最近市場未有利好消息刺激,預計短期內二手市況維持橫行。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日10大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案,按周下挫32%,創近9周最少,但仍錄得雙位數成交。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,經過早前一輪急速消耗後,現時二手屋苑平價筍盤數量較為緊張,而業主態度轉趨強硬,令買家稍為減慢入市腳步。另外,一手市場百花齊放,多個項目短期內將登場開售,攤薄部分購買力。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄10宗成交,按周減少約29%,但仍保持連續9周雙位數水平。10大指標屋苑中,有5個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城錄得4宗最為活躍,其次為西九四小龍及美孚新邨,各錄得2宗;而太古城及將軍澳中心則各錄得1宗;其餘5個屋苑則未有錄得成交。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,4月樓市承接第一季旺勢,市場購買力強勁,接連錄得大額破頂成交,買家入市意欲高漲,發展商積極推售全新盤吸客,搶去市場部分購買力,加上二手筍盤被極速消化,業主議價空間收窄,令部分地區二手交投略為放緩,但剛性需求熾熱,資金繼續追捧磚頭,優質二手單位不乏承接,可見市場對港樓潛力信心十足。