地產新聞 | 2021-04-18 18:34

10屋苑周末日成交回落至15宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得15宗成交，雖然按周回落21%，但仍連續9個星期處於雙位數水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市況仍然暢旺，買家入市意欲強，睇樓氣氛熱鬧，但經過上月及復活節假期的急速承接後，業主陸續收窄議價空間，甚至加價，買家則理性入市，未有盲目高追，近期二手成交量因此有所放緩。下半月發展商明顯加快推盤步伐，以中小型單位為主，港島大型新盤銷售亦開始步入直路，料會分散二手市場焦點，加上最近市場未有利好消息刺激，預計短期內二手市況維持橫行。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日10大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，按周下挫32%，創近9周最少，但仍錄得雙位數成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，經過早前一輪急速消耗後，現時二手屋苑平價筍盤數量較為緊張，而業主態度轉趨強硬，令買家稍為減慢入市腳步。另外，一手市場百花齊放，多個項目短期內將登場開售，攤薄部分購買力。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄10宗成交，按周減少約29%，但仍保持連續9周雙位數水平。10大指標屋苑中，有5個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得4宗最為活躍，其次為西九四小龍及美孚新邨，各錄得2宗；而太古城及將軍澳中心則各錄得1宗；其餘5個屋苑則未有錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，4月樓市承接第一季旺勢，市場購買力強勁，接連錄得大額破頂成交，買家入市意欲高漲，發展商積極推售全新盤吸客，搶去市場部分購買力，加上二手筍盤被極速消化，業主議價空間收窄，令部分地區二手交投略為放緩，但剛性需求熾熱，資金繼續追捧磚頭，優質二手單位不乏承接，可見市場對港樓潛力信心十足。