工商舖市道 | 2021-04-14 14:51

首季工商舖價量連升四季

中原(工商舖)數據顯示，今年首季全港工商舖錄得1665宗買賣成交，按年急增約1.5倍，涉及總金額約272.02億元，按年升1.4倍，成交宗數及金額均連續第四季上升。

期內，大額交易表現亦有起色，首季錄約29宗逾億元成交，總成交金額約107.69億元。季內大額成交宗數與上一季相若，而回顧2019年第四季至2020年第三季僅有約13宗至18宗水平，明顯反映市場對入市大額物業信心增加。

商舖買賣方面，今年首季錄得約393宗，總成交金額約81.65億元，與去年第四季錄得約380宗及76.65億元皆有輕微增長；而按年對比則分別增加約1.47倍及1.05倍。另外，首季錄得約238宗寫字樓買賣成交，總金額約52.04億元。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，今年首季投資者對核心區商舖有較大興趣，由於部分業主急於套現願意減價出售，核心區舖位租金跌幅驚人，以往在民生區開舖的租戶都趁機會進駐。隨着新冠肺炎疫苗接種，本地經濟活動及通關等將見曙光，加上政府短期內落實安排「回港易」、「來港易」及「消費券」，料將會帶動更多消費人流，工商舖市場更見受惠，預料第二季工商舖呈現「量升價穩」局面，交投量會按季升約25%，價格則會平穩發展。