地產新聞 | 2021-04-06 19:13

10屋苑長假期錄61宗成交

中原地產10大屋苑於剛過去的周六和周日錄得25宗成交，創3周新高，按周上升92.3%，成交數字仍連續7星期企穩雙位數水平；而5日長假期則錄61宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日二手市場較一手市場暢旺，5日假期一手市場僅錄得約200宗成交，買家於一手貨尾覓盤，由於單位主要是千萬元以上的中價物業，未能吸納上車客源。二手成交則十分熾熱，可承造高成數按揭的上車盤深受用家歡迎，嘉湖山莊5日假期錄得13宗成交，成為10大屋苑之首。

美聯物業分行統計，復活節5天長假10大藍籌屋苑合共錄得約62宗買賣成交；剛過去的4月首個周末日合共錄得約29宗買賣成交，按周急增約70.6%，重上20宗以上水平；按15大屋苑計算，復活節5天長假共錄得約73宗成交，而周末日兩天則錄得約35宗買賣成交，按周升約75%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年復活節連假市民繼續留港度過，本月新盤市場仍然熱鬧，一手餘貨銷售表現理想，帶動整體樓市氣氛，準買家積極出動睇樓尋寶，冀於旺市中覓得心儀筍盤，加上低息環境及套股換樓持續，購買力進一步釋放。布少明稱，雖然新盤項目熱賣，吸納部分準買家購買力，二手業主有見交投暢旺，惜售情況亦較明顯，普遍收窄議幅甚至反價出售單位，相信樓價將繼續反覆向上。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於剛過去的周末日10大指標屋苑暫錄得25宗二手買賣個案，按周增加32%，創6周新高；復活節5天假期10大指標屋苑則合共錄得62宗買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年5天長假為不一樣的復活節假期，皆因疫情關係，市民停止外遊活動，齊齊留港下直接刺激睇樓活動上升，並加速買賣決議過程，加上疫情放緩，樓市氣氛好轉，預期樓價將會持續向上。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去5天長假期共錄40宗成交；至於單計過去的周六和周日，則錄得約25宗成交，按周急升近五成，亦創下51周新高。10大指標屋苑中，共9個屋苑錄得成交，以康怡花園錄5宗表現最為理想，緊隨其後的是西九四小龍、維景灣畔及新都城，各錄4宗成交；其次為錄得3宗成交的沙田第一城，以及錄2宗成交的美孚新邨；太古城、淘大花園及將軍澳中心各錄1宗，而港灣豪庭則暫未有成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，適逢5天復活節長假，發展商紛紛加快推盤步伐，4月一手市場可謂「百花齊放」；二手市場方面，受暢旺的一手市場氣氛帶動，不少準買家均加快入市步伐，趁5天長假期四出「尋寶」，故多區睇樓量及成交量皆錄得一定升幅，個別準買家更不惜追價入市，反映市民對後市充滿信心。