二手市場 | 2021-04-06 17:28
傳統豪宅山頂南區首季的交投出現價量俱升格局。美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義表示，今年首季山頂南區合共錄得約48宗成交，成交金額則錄76.05億元，較去年第四季錄得近五成及逾九成升幅；若再進一步劃分，一手買賣、二手買賣、洋房買賣，以至逾億元交易均錄得升幅。隨着大市氣氛持續熾熱，加上在文輝道地王效應帶動下，預期第二季山頂南區豪宅表現將持續向好。
方富義稱，根據統計的山頂南區物業交投表現，單計3月共錄得約22宗成交，成交額達29.44億元，並持續3個月錄得升幅，資金積極入市豪宅。由於受惠山頂洋房推售，刺激區內逾億元超級豪宅的交投，而首季區內逾億元成交便達12宗，較對上一季的9宗上升約33.3%；成交金額則錄得約59.44億元，較去年第四季的27.97億元上升約1.13倍。
另外，按一手及二手成交劃分，全季共錄得9宗一手成交，均為逾億元成交，成交額合共約40.39億元，分別按季升約2倍及近8倍；至於二手交易則錄得約39宗，上升約三成，而成交額則錄35.66億元，亦錄得輕微升幅；洋房成交則佔約10宗，按季上升約43%。
按指標屋苑劃分，首季以紅山半島分層戶及陽明山莊較突出，均錄得約5宗買賣成交；而浪琴園錄得4宗、淺水灣道37號錄得約3宗成交，而紅山半島洋房則錄得2宗成交，華景園及南灣大廈則各錄1宗成交。方富義稱，隨着疫情緩和，並且市場憧憬通關，相信資金追捧豪宅，尤其是優質物業，預期第二季山頂南區超級豪宅續見支持，並帶動本港豪宅市場氣氛。