售出寫字樓用地取決估值

本報上周六以〈甲廈空置首超千萬呎年飆33%〉作標題，寫字樓用地價值在此等市況下明顯受壓。投資寫字樓的物業發展正面對多重的市場風險，包括經濟活動受新冠肺炎疫情打擊，「在家工作」令部分企業決定縮減寫字樓使用面積，以及中美競爭對全球貿易及經濟等影響。這等情況仍在變化，為寫字樓需求前景增加不明朗影響。差餉物業估價署公布初步統計數字顯示，私人甲級寫字樓市場於2020年遇上高達203.44萬方呎（內部樓面面積計）的負使用量，空置率升至11.8%，租金下跌11.4%，而售價回落12.2%。其中一個深受疫情打擊的租務需求是共享辦公室營運商︰WeWork最近向投資者發放的文件顯示，其物業使用率由疫情爆發前的 ...

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