工商舖市道 | 2021-03-22 15:36

舖位租值大跌 銅鑼灣旺角挫五成

新冠疫情重創旅遊業，拖累本港零售市場，令中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角4大核心區舖位的下一個財政年度(2021至2022年度)應課差餉租值按年跌兩成至五成。

差餉物業估價署資料顯示，銅鑼灣租值挫三成至五成；其中，記利佐治街1號地下4號舖，下個財年租值為552萬元，按年挫約51.6%；羅素街38號金朝陽中心地下C號最新租值僅708萬元，按年下跌31%；羅素街59號地下B4號舖最新租值522萬元，按年下跌40.4%。

同區曾經創下全港呎租最高紀錄的景隆街，2號地下B舖，租值58.8萬元，按年下跌約40.2%。

以往是內地旅客購物聖地的尖沙咀廣東道，4至8號地舖最新租值3480萬元，下跌24%。

旺角方面，銀行中心地下G01至03及08至15號舖，租值挫四成，至1572萬元；山東街47至51號地下1號舖，最新租值252萬元，按年亦挫約51.5%。

不過，非核心區的抗跌力較高，上水龍琛路18號地下，最新租值121.4萬元，按年僅跌約15%；元朗青山公路元朗段209號地下C舖，租值72萬元，下跌約10.4%。