工商舖市道 | 2021-03-22 15:36
新冠疫情重創旅遊業,拖累本港零售市場,令中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角4大核心區舖位的下一個財政年度(2021至2022年度)應課差餉租值按年跌兩成至五成。
差餉物業估價署資料顯示,銅鑼灣租值挫三成至五成;其中,記利佐治街1號地下4號舖,下個財年租值為552萬元,按年挫約51.6%;羅素街38號金朝陽中心地下C號最新租值僅708萬元,按年下跌31%;羅素街59號地下B4號舖最新租值522萬元,按年下跌40.4%。
同區曾經創下全港呎租最高紀錄的景隆街,2號地下B舖,租值58.8萬元,按年下跌約40.2%。
以往是內地旅客購物聖地的尖沙咀廣東道,4至8號地舖最新租值3480萬元,下跌24%。
旺角方面,銀行中心地下G01至03及08至15號舖,租值挫四成,至1572萬元;山東街47至51號地下1號舖,最新租值252萬元,按年亦挫約51.5%。
不過,非核心區的抗跌力較高,上水龍琛路18號地下,最新租值121.4萬元,按年僅跌約15%;元朗青山公路元朗段209號地下C舖,租值72萬元,下跌約10.4%。