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地產新聞 | 2021-03-05 11:10

市建局啟動土瓜灣榮光街項目 料提供900伙

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市區重建局(下稱市建局)公布啟動土瓜灣榮光街重建項目,預計重建後將提供900個私人住宅單位,整個發展項目料於2032年完成,現階段難以估算發展成本。

項目佔地約7.09萬方呎,涵蓋至土瓜灣道1至15號及17至31號、馬頭圍道111至127D號、啟明街1至5號及11至19號、玉成街1至7號及2至12號、鴻福街2至6號及10至14號,涉及53個街號。

市建局總經理(規劃及設計)黃知文指出,上述項目現址建築物樓高8至15層,於1957至1974年落成,樓齡約47至64年,牽涉約560個業權,涉及約830伙住宅及約90個地舖。

根據市建局構思,重建計劃地盤總樓面面積約59.69萬方呎,商住樓面面積共約53.73萬方呎,另有約5.96萬方呎用作GIC用途,合共提供約900個私人住宅單位。

該項目範圍將會重整現有街道,以改善地區交通流通情況,同時亦會興建行人天橋連接即將啟用的港鐵土瓜灣站。

市建局即日起會進行凍結人口調查工作,預計18至24個月後,待完成規劃程序後才向小業主出價,現時難以估計屆時市況,故現階段未能預計涉及的發展成本。

下周將會向收購計劃範圍內業主、商戶等舉行簡報會,簡介收購等補償安排。

市建局將以一貫的「7年樓齡」政策向自住業主提出收購建議,並會向自住業主提供「樓換樓」選項。