中國財經 | 2021-03-03 18:30

上海加強管控樓市 新建商品房設轉讓限制

上海發布樓市新規，包括實施住房限售，對按照優先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網簽備案滿5年後方可轉讓。

上海市房屋管理局發布《關於進一步加強本市房地產市場管理的通知》，加大商品住宅用地供應力度，量化地價調控目標，合理制定土地出讓方案，穩定市場預期，嚴防高溢價，堅決遏制非理性拿地。

在房價地價聯動的基礎上，商品住宅用地出讓實行限價競價。同時要求嚴格新建商品住房價格備案管理。指導開發企業合理定價，對定價過高的項目，堅決予以調整。堅決防止上市銷售項目備案價格過高。

新規還包括嚴格審核企業購買的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房項目開盤銷售時，居民選房購房優先於企業。

另外，新規亦要求持續整頓規範房地產中介經營行為，嚴肅查處誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、藉機炒作、擾亂市場等行為。