地產新聞 | 2021-02-26 16:15

二手樓價指數回升兼創7周新高

二手樓價指數上周下跌後，本周回升兼創7周新高。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.58點，按周升0.27%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.84點，按周升0.81%，升幅為11周以來最大；CCL中小型單位指數報177.31點，按周升0.63%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，三大整體指數齊創7周新高，是新春前一周的市況，樓價走勢持續反覆向上。

CCL大型單位指數報172.8點，按周跌1.6%。近4周，一周升一周跌。山頂文輝道第9及11號住宅地截標前，市場持續觀望。

分區方面，新界東CCL Mass報191.76點，創11周新高，按周升0.76%，連升2周共1.28%；新界西CCL Mass報165.25點，按周跌0.09%，近5周持續一升一跌，兼反覆向升。

九龍CCL Mass報173.23點，按周升2.64%，終止2周連跌；港島CCL Mass報184.38點，按周跌0.6%，連跌2周共2.41%。分區樓價反覆向上，繼續各自發展，今周四區樓價兩升兩跌。

黃良昇指出，本周CCL創7周新高，近4周升跌均比前一次為高，顯示整體樓價走勢呈反覆向升格局。近7周CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數三大整體指數走勢相同。首3周齊跌，樓價尋底成功，之後齊升2周，上周齊回軟後，本周再次齊升，反覆向上走勢逐漸形成。新春後季節性旺市持續，二手成交不斷增多，估計未來樓價向上走勢更加明顯。

另外，新界兩區表現明顯優於港九市區，反映新春前旺市由新界開始，展望升勢可延伸至市區，帶領全港樓價展開反覆向升的局面。