重要通告 | 2021-02-25 17:14

新地半年基礎溢利升三成 派息不變

新鴻基地產(00016)公布截至去年底止中期業績，股東應佔溢利135.78億元，按年下跌11.94%；每股盈利4.69元。中期息每股派1.25元，與前一年同期相同。

在撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎溢利為174.82億元，按年升30.25%；每股基礎溢利為6.03元。

期內，來自物業銷售的溢利為123.66億元，按年大漲80.53%，新地稱，增幅顯著的主要原因是本財政年度的香港出售發展項目大部分已於上半年落成。

新地總租金收入按年下跌3%，至123.61億元；淨租金收入按年下跌2%，至94.96億元，表現主要受香港出租物業組合租金收入下跌所影響。

本港業務方面，截至去年底止，新地在香港的土地儲備為5600萬平方呎，當中包括約2230萬平方呎的發展中物業，足夠未來5年的發展需要；另有約3370萬平方呎不同用途的已落成物業。

內地方面，截至去年底止，土地儲備達6690萬平方呎，當中包括約1630萬平方呎的已落成物業，絕大部分位於核心地段，用作出租及長線投資用途。餘下約5060萬平方呎為發展中物業，約50%將興建為可供出售的住宅。

新地在業績報告中提到，隨着大部分已發展國家接種新冠疫苗的人數上升，預料環球營商信心會逐步改善；加上各國政府持續推出財政刺激措施及寬鬆的貨幣政策，預期將有助世界經濟復甦。儘管情況漸趨樂觀，但目前波動的中美關係及地緣政治形勢等挑戰及不明朗因素，或會拖慢預期的全球經濟復甦。

然而，新地指出，香港經濟於短期內將繼續受多種內外挑戰影響。在疫情下，內地口岸限制措施嚴格，成為短期經濟復甦的主要障礙，同時令旅遊業相關的行業經營環境仍然困難。