港股直擊 | 2021-02-16 12:32

瑞信料物管股盈利增49% 睇好碧服 融創服務 雅生活

瑞信發表內地物業管理行業報告，指首百大物業管理商規模擴展仍然完好，預期2020年至2025年年均複合增長率(CAGR)達22%。

該行指，住宅、寫字樓及零售物業等傳統板塊的收入CAGR估計為21%，新物業板塊可成額外增長動力，預期首百大物業管理商收入CAGR達27%。

該行所覆蓋的香港上市物管股方面，瑞信預期去年的在管面積及收入按年增長47%，疫情影響可由政府補貼抵銷，預計去年盈利按年增49%。

瑞信維持碧桂園服務(06098)、雅生活(03319)和保利物業(06049)「跑贏大市」評級，目標價分別由59.8元、52.3元和78.4元，調整至84.31元、45.46元和68.28元。

該行又首次覆蓋融創服務(01516)和合景悠活(03913)，予「跑贏大市」評級，目標價分別30.46元及11.68元。

另外，中海物業(02669)評級由「跑輸大市」升至「中性」，目標價由7元降至4.91元。綠城服務(02869) 維持「中性」評級目標由10.8元降至9.37元。

瑞信偏好碧服及融創服務，並指雅生活風險回報佳。

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