地產新聞 | 2021-02-16 11:00

趙國雄料今年樓價上落波幅5%

長實(01113)執行董事趙國雄預計，今年本港樓市平穩，上落波幅5%。

趙國雄在電台節目表示，新春期間整體新盤成交相當理想，主因量化寬鬆措施下，市場資金充裕，不論大眾上車盤或豪宅，入市意欲也積極，相信新春復工後，樓市應有一段時間興旺。由於目前樓市仍暢旺，政府或擔心放寬後給予錯誤訊息令樓市飆升，相信政府放寬按揭成數機會不大。

他又稱，未來住宅供應不足，需求亦大，發展商開價會略為進取，集團會視乎整體經濟情況、市民接受程度而定新盤開價。

趙國雄表示，集團今年初推出波老道樓盤招標，現已截標，項目反應踴躍，第二季會推出洪水橋項目，第四季推出黃竹坑站第三期項目，希望連同貨尾今年推出約2000個單位。他稱，過往集團每年賣樓約200多億元，若市旺可達300億元。

他指出，集團財政實力充裕，今年會更加積極取得地皮，傾向自己獨立發展項目，若市建局、港鐵有項目推出，會踴躍參與。同時會視乎手頭組合有那些可更改為住宅，天水圍兩幢酒店正向城規會申請轉為住宅，相信應會獲批准。