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地產新聞 | 2021-02-15 20:43

10屋苑農曆新年長假錄6宗成交

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中原地產10大屋苑農曆新年4天假期合共錄得6宗成交,較去年農曆新年長假3宗成交升1倍,創10年新年長假新高;若單計過去的周六和周日錄得3宗成交,按周減少83.3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年傳統上樓市交投零落,今年在疫情封關下,港人留港度歲及消費,帶動物業市場睇樓及成交氣氛保持活躍,二手成交不止集中10大屋苑,亦遍布二、三線屋苑;一手市場同樣熱鬧,農曆新年假期間錄逾30宗成交,亦創近年新高。

美聯物業分行統計,剛過去的周六和周日適逢農曆新年初二及初三,在傳統節日因素影響下,市民忙於拜年,故10大藍籌屋苑合共錄得約4宗買賣成交,按周大減約81%;若以農曆新年4天假期計算,則錄得約8宗買賣成交,不單較去年4天新年長假的6宗為高,並且創10年新年長假以來的新高;按15大屋苑計算,過去的周六日兩天則錄得約5宗買賣成交,4天則錄得約10宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的周末日10大屋苑交投量回落,主要是適逢農曆新年假期及周末日,節日氣氛及親友拜年過節等傳統季節因素影響,但今年樓市早現小陽春,不少資金入市筍盤,買家追捧磚頭,加上全城留港,相信節日因素對樓市影響時間將會較過往短。

利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周六日10大指標屋苑暫錄得5宗二手買賣個案,按周大減72%,創近54周最少;不過,農曆新年4天假期則合共錄得10宗買賣,較去年升4倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,今年因疫情關係,大部分買家和業主都留港歡度春節,有部分買家選擇在農曆新年期間入市,整體買賣氣氛相對以往過年良好。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去4天農曆長假期共錄8宗成交;若單計過去的周末日兩天則錄得約4宗成交,按周大跌近七成,10大指標屋苑中,共4個屋苑錄得成交,當中以新都城錄2宗表現最為理想,而西九四小龍及將軍澳中心則各錄1宗,其餘屋苑暫未有成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,隨着疫情緩和,發展商加緊趁農曆新年前後推盤,一手市場可謂「百花爭艷」,搶盡樓市焦點;二手市場方面,雖然今年新年大部分港人均留港消費,但周末日適逢年初二、初三兼情人節,不少準買家及業主紛紛在家慶祝佳節,故多區睇樓量及成交量按周相比,皆錄得一定跌幅;然而,馬泰陽指出,在低息環境持續、資金泛濫,以及樓市剛需強勁等利好因素的「加持」下,整體樓市在長假期過去後將繼續暢旺,在一手市場的刺激下,二手市場亦將穩中向好。