工商舖市道 | 2021-02-07 16:28

上月核心消費區商舖空置率 旺角跌幅最多

新冠疫苗即將到港，市場對疫情受控抱有憧憬，商戶亦趁農曆新年前加緊進駐優質地段。中原(工商舖)資料顯示，1月本港五大核心消費區商舖空置率回調，除灣仔區外，四區包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角均按月下跌，幅度約0.01至0.17個百分點；其中，旺角區改善最顯著，空置率12.03%。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，1月五大核心消費區即中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商舖空置情況均見改善，下跌幅度約0.01至0.17個百分點，而灣仔區則維持於14.78%。其中，旺角最新1月舖位空置率約12.03%，按月減少0.17個百分點，表現最佳，但按年則上升1.99個百分點。

目前空置率仍然高企的是中環區，雖然按月輕微回落，僅減少0.01個百分點，至約20.49%；惟若與去年初相比，則大幅增加逾12個百分點；銅鑼灣表現較好，由去年12月約11.46%下跌至11.35%，跌幅為0.11個百分點，但由於過往銅鑼灣為遊客旅遊消費熱門地點，舖位受影響最大，去年1月空置率僅錄得約3.5%，單是一年間空置率上升7.85個百分點，升幅僅次於重災區中環。

另外，尖沙咀最新空置率錄得約17.18%，按月減少0.04個百分點。

黃偉基分析，歐美國家已開始進行全民接種疫苗，而香港第一批疫苗預期即將供港，市場期望，疫苗有助控制疫情，令經濟活動得以逐漸復甦。而現時香港仍然受疫情反覆困擾，預計第一季議價空間較大，可讓租戶較易商談租務的尾班車，預料未來數月各核心區空置率會繼續回調；待第二季視乎疫苗效用及全民接種速度，零售及餐飲市道有望迎來曙光，持續紓緩商舖空置情況。