地產新聞 | 2021-01-28 11:49

經絡料實際按息可挑戰1.4厘以下

美國聯儲局一如預期維持基準利率0%至0.25%不變，當局承諾將繼續買債直到經濟復甦有顯著的進展。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，新一年新冠肺炎疫情仍繼續肆虐全球，多國經濟持續受挫，美國總統拜登上任後，倡加快新冠疫苗的接種，如疫苗進展順利，或可扭轉經濟局勢。相信美國於今年仍以刺激經濟復甦為首要工作，並將持續推行寬鬆貨幣政策，多個國家亦會繼續跟隨，料環球以至香港的低息環境仍會維持一段較長的時間。

他表示，現時低息環境對樓按發展有支持作用，以現時一般銀行新造H按計劃H+1.3厘及昨日同業拆息0.14厘計算，實際按息約1.44厘，低於封頂息率106點子。以貸款額400萬元為例，承造按揭年期25年，新造H按計劃的每月供款比封頂息率減少2060元或11.5%，全期利息開支則節省61.79萬元或44.7%，選用H按的客戶可因而受惠，料實際按息可挑戰1.4厘以下。